请问一下廉租房的建筑材料跟商品房一样吗

1、廉租房和商品房的建筑材料和建筑标准是一样的。廉租房的概念：字面意思：便宜租住房屋。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民较低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

2、经济适用房是需要拿拆迁证购买的享受国家优惠性的房子。而商品房是不要拆迁证就能购房的房子。在产权上无区别。

3、和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

4、廉租房有90平方的，由于政策上的更新变化，现如今已将廉租房与公租房并轨在一起，所以在房屋建筑面积与户型方面，弹性会比之前更大些。对于人才引进这种情形来说，房屋面积最大可以在90平方，但不能超出这个面积范围。

5、廉租房只租不售，而经济适用房用于出售。租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。

2021年广州商品房建安成本

1、年广州商品房建安成本是：普通住宅的建筑成本在1800-2500元左右，不含装修，包水电铺设。高层住宅建筑成本百分之六十，安装成本40%，根据设计的不同成本价格有所区别，一般情况下每平方米建安成本3000~5000元。在接下来的一年内，建筑行业工资预计将有5%以上的增幅。

2、★融资成本：房地产企业往往需要通过融资来进行拿地，公司的融资成本为78%，保持在行业最低梯队。平均债务期限3年，净有息负债率36%。 ★开发成本：2022年上半年，开发成本为8890元/平米，同比上升9%。其中土地成本为4364/平米，建安成本4006/平米，利息成本362/平米。

3、以北海为例，2019-2021年间，北海成交土地楼面价2000-2500元/㎡，再加上建安成本2700元，有些楼盘加上成本600-800元/㎡，成本价是5400-5600元/㎡，拿目前北海卖得最火的 中电海湾国际 来说，带 精致装修 4700元/平，销售价格已算是低于市场平均销售价格，房价下降空间几乎没了。

4、根据相关资料显示市高层电梯房建安费用大概在1600-1800元一个平方。这个只是建安费用，不包括城市土地的费用。

5、《意见》还要求监管额度内的资金必须专款专用，必须用于有关的工程建设，包括项目建设必需的建筑材料、设备和施工进度款等支出。监管额度内的资金，在商品房项目完成房屋所有权首次登记前，银行不得擅自扣划；集团公司不得抽调子公司监管资金。

国家商品房建筑标准是什么

中华人民共和国建设部 公 告 第385号 建设部关于发布国家标准《住宅建筑规范》的公告 现批准《住宅建筑规范》为国家标准，编号为GB 50368—2005，自2006年3月1日起实施。本规范全部条文为强制性条文，必须严格执行。 本规范由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。

检查水通、电通。检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况。检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范。告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）1检查房屋几何尺寸。1检查层高是否符合合同要求。1检查四周墙体及窗户的渗漏。

根据有关规定，商品房的楼层的高度必须符合标准：住宅层的高不应高于80m。卧室、起居室的净高不应低于40m，其局部净高不应低于2m。利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于10m，其余不宜低于5m。厨房的净高不应低于20，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。

标准名称：民用建筑设计通则 标准状态：现行 英文标题：Code for design of civil buildings 替代情况：替代JGJ 37-1987 实施日期：2005-07-01 颁布部门：中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局 内容简介：本通则适用于新建、改建和扩建的民用建筑设计。

最新（现行）版本是：GB/T 50001-2010 房屋建筑制图统一标准。

商品房哪些地方是承重墙

1、位置分析：外墙和与邻居共用的墙体通常是承重墙。非承重墙一般位于卫生间、储藏室、厨房和过道等区域。

2、看房子的结构；一般来说，砖混结构房屋的所有墙壁都是承重墙。框架结构房屋的外墙是承重墙，内墙一般不是承重墙。看房子的档次；一般低矮的住宅、洋房、别墅为砖混结构，基本为承重墙。高层电梯建筑和西式建筑多为框架结构。看墙体的厚度；非承重墙比较薄，一般在10厘米左右。

3、通过位置判断：外墙和与邻居共用的墙体通常是承重墙。一般而言，非承重墙位于卫生间、储藏间、厨房和过道等部位。承重墙与非承重墙的区别： 承重墙承担着楼上的重量，通常在建筑施工图中以粗实线表示，非承重墙则以细实线或虚线标注，通常较薄，对建筑结构的影响较小。

4、商品房哪些地方是承重墙高层住宅一般上采用钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙厚度要根据建筑物高度及所处地区的抗震设防烈度确定。一般上20层以下的高层，200毫米厚的剪力墙就够了，超过20层的建筑，位于建筑底部的几层就需要加强，一般上采用250毫米厚的剪力墙。

5、从房屋档次上：一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的，高档的房屋则是结构多。从墙砖的材质上区分：一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。从墙的厚度分：150mm厚的隔墙是非承重墙，在厨房、卫生间出现比较多。